TrueMedia 3D
Virtuelle Rundgänge für Immobilien
Ein virtueller Rundgang ist eine begehbare 360°-Ansicht einer Wohnung, gerechnet aus dem 3D-Modell, bevor die Wohnung gebaut ist.
Preis auf Anfrage Preis und Leistungsumfang werden im individuellen Angebot festgelegt.
Räume, die Sie im Rundgang betreten
Was ein Rundgang von TrueMedia 3D enthält
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Vor dem Bau begehbar
Die Panoramen entstehen aus dem 3D-Modell. Der Interessent geht durch eine Wohnung, die noch nicht gebaut ist.
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Hotspots von Raum zu Raum
Pfeile führen vom Wohnzimmer in die Küche und weiter. Ein Grundriss zeigt, wo man steht.
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Auf Website und Portal
Sie erhalten einen Einbettcode für Ihre Website und einen Link für Homegate, ImmoScout24, E-Mail und WhatsApp.
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Lädt erst nach Klick
Auf Ihrer Seite erscheint ein Vorschaubild mit Startknopf. Der Rundgang lädt erst nach dem Klick; die Seite bleibt schnell.
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Handy und Desktop
Der Rundgang läuft im Browser ohne App, auf dem Handy per Wischen oder mit dem Bewegungssensor.
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Aus dem 3D-Modell
Die Panoramen werden aus demselben Modell gerechnet wie die Innenvisualisierungen des Projekts.
Preis
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Empfohlen
Virtueller Rundgang
Auf Anfrage gemäss Projektumfang
Verbundene 360°-Ansichten für die Besichtigung eines Immobilienprojekts. Umfang und Preis werden nach Prüfung Ihrer Pläne vereinbart.
- Panorama aus dem 3D-Modell, möbliert
- Hotspots von Raum zu Raum
- Einbettcode für Ihre Website
- Link für Portale, E-Mail und WhatsApp
Rechenbeispiel
3.5-Zimmer-Wohnung, Verkauf ab Plan: Standpunkte in Wohnen/Essen, Küche, Schlafzimmer und Bad.
4 Panoramen × CHF 390 = CHF 1’560.- exkl. MwSt.
Die Innenvisualisierungen für das Inserat rechnen wir aus demselben Modell.
So entsteht Ihr Rundgang
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Angebot
Sie senden die PDF-Pläne. Sie erhalten das Angebot mit Anzahl Panoramen, Preis und Termin.
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Standpunkte
Sie legen auf dem Grundriss fest, von wo aus der Betrachter schaut.
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Entwurf
Sie prüfen Geometrie, Möbel und Materialien in einem ersten Panorama.
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Rendering und Verknüpfung
Wir rechnen alle Panoramen und setzen die Hotspots.
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Link und Einbettcode
Sie erhalten den Link für Portale und den Code für Ihre Website.
Das sollten Sie vorher wissen
- Ein Rundgang ersetzt die Besichtigung vor Ort nicht. Er filtert die Interessenten davor.
- Die meisten Portale zeigen den Rundgang als Link oder Button, nicht eingebettet im Inserat.
- Der Rundgang zeigt den geplanten Zustand nach Plan, nicht den gebauten.
- Der Player braucht einen aktuellen Browser mit WebGL. Alte Browser zeigen nur das Vorschaubild.
Häufige Fragen zu Rundgängen und Besichtigungen
Wie viel kostet ein virtueller Rundgang?
Die Kosten eines virtuellen Rundgangs hängen vom Projekt, den gewünschten Ansichten und dem Umfang der Ausarbeitung ab. TrueMedia erstellt nach Prüfung Ihrer Unterlagen ein individuelles Angebot.
Bei einem geplanten Gebäude werden die Ansichten aus dem 3D-Modell erstellt. Bei einem bestehenden Objekt wird das geeignete Vorgehen mit Ihnen abgestimmt.
Was ist eine virtuelle Besichtigung?
Eine virtuelle Besichtigung ist ein Rundgang durch ein Objekt am Bildschirm, ohne vor Ort zu sein.
Zwei Formen sind üblich: der 360°-Rundgang, den der Interessent selbst steuert, und die Video-Besichtigung, bei der der Makler per Videoanruf durch die Wohnung führt.
Der 360°-Rundgang läuft rund um die Uhr und filtert: Wer danach einen Termin will, hat die Wohnung schon gesehen.
Wie erstelle ich einen virtuellen Rundgang?
Bei einem bestehenden Objekt werden Panoramaansichten aufgenommen und zu einem Rundgang verbunden. Bei einem Projekt vor dem Bau entstehen die Ansichten aus dem 3D-Modell.
TrueMedia stimmt die Standpunkte, die Darstellung und den Lieferumfang mit Ihnen ab. Der Preis wird im Angebot festgehalten.
Wie erstelle ich einen 360 Grad Rundgang?
- Kamera: Insta360 X-Serie oder Ricoh Theta, auf Stativ in 1.5 m Höhe.
- Aufnahme: pro Raum ein Standpunkt, Türen offen, Licht an, Sie selbst ausserhalb des Bildes.
- Software: Matterport, Kuula oder 3DVista zum Verknüpfen der Panoramen.
- Veröffentlichung: Link im Inserat, Einbettcode auf der Website.
Rechnen Sie für eine Wohnung mit 1 Stunde Aufnahme und 1 Stunde Nachbearbeitung.
Wie kann ich kostenlos einen 360-Grad-Rundgang erstellen?
Mit dem Handy: Google Street View App oder Panorama-Modus der Kamera für einzelne Panoramen. Zum Verknüpfen: Kuula oder Lapentor in der kostenlosen Version, mit Wasserzeichen und begrenzter Anzahl Touren.
Kostenlos geht nur für gebaute Objekte. Ein Rundgang durch eine ungebaute Wohnung braucht ein 3D-Modell.
Was kostet ein 360 Grad Rundgang?
TrueMedia erstellt ein projektbezogenes Angebot. Der Preis hängt vom Umfang des Rundgangs und den gewünschten Ansichten ab. Der Richtpreis für einzelne 3D-Bilder wird nicht automatisch auf einen Rundgang übertragen.
Wie erstelle ich ein 360-Grad-Bild?
Mit einer 360°-Kamera in einer Aufnahme oder mit dem Handy im Panorama-Modus in mehreren Schwenks.
Aus einem 3D-Modell rendern Sie ein 360°-Bild als equirektangulares Panorama im Format 2:1, zum Beispiel 8000 × 4000 Pixel.
Wie funktioniert eine 360 Grad Kamera?
Zwei Fischaugen-Objektive nehmen je 180° auf. Die Kamera setzt beide Bilder zu einer Kugel zusammen.
Das Ergebnis ist ein Bild, in dem man sich per Maus oder Wischen umschauen kann.
Wie mache ich ein 360 Grad Video?
Mit derselben 360°-Kamera im Videomodus. Sie gehen langsam durch die Wohnung; der Zuschauer wählt die Blickrichtung selbst.
Für Immobilien ist das Standbild-Panorama üblicher: Es ist schärfer und lässt den Betrachter selbst navigieren.
Wie erstelle ich virtuelle Rundgänge?
Panoramen aufnehmen oder rendern, in einer Tour-Software verknüpfen, Startbild und Grundriss hinterlegen, Link veröffentlichen.
TrueMedia 3D übernimmt alle vier Schritte für Projekte vor dem Bau.
Was sollte man bei einer Wohnungsbesichtigung nicht machen?
Ohne Unterlagen kommen, den Grundriss nicht kennen, Fragen zu Nebenkosten und Hausordnung vergessen.
Als Makler: eine Wohnung zeigen, die der Interessent im Rundgang nicht vorab gesehen hat. Der Rundgang spart beiden Seiten den Leerlauf.
Auf was muss man bei einer Besichtigung achten?
Lärm zur Besichtigungszeit, Lichteinfall, Zustand von Küche und Bad, Fenster, Keller und Waschküche.
Im virtuellen Rundgang prüfen Sie vorab Grundriss, Raumproportionen und Ausstattung. Lärm und Geruch prüfen Sie vor Ort.
Welche Software für 360 Grad Rundgang?
Matterport für Aufnahmen vor Ort mit eigener Kamera, Kuula und 3DVista für das Verknüpfen eigener Panoramen, Lapentor als kostenlose Einstiegsvariante.
Der Rundgang von TrueMedia 3D läuft im Browser ohne App.
Wie lange dauert eine Besichtigung?
Vor Ort 20 bis 30 Minuten für eine Wohnung, 45 bis 60 Minuten für ein Haus.
Ein virtueller Rundgang dauert so lange, wie der Interessent will, meist 3 bis 5 Minuten.
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Sie erhalten das Angebot mit Anzahl Panoramen, Preis und Termin.