Aktuelles aus der Schweizer Immobilienwelt

Der Erwerb einer Immobilie in der Schweiz durch eine Person mit Wohnsitz im Ausland oder durch eine in der Schweiz wohnhafte ausländische Person bleibt ein komplexes Thema, das durch das Bundesgesetz über den Erwerb von Grundstücken durch Personen im Ausland (BewG), besser bekannt als „Lex Koller“, geregelt wird. In der aktuellen Schweizer Immobilienlandschaft, die von

Der Verkauf oder Kauf einer Immobilie in der Westschweiz ist weit mehr als eine einfache finanzielle Transaktion. Es handelt sich um einen komplexen Prozess, der von rechtlichen, steuerlichen und administrativen Anforderungen geprägt ist. Angesichts der Schwankungen der Hypothekarzinsen und einer strengen kantonalen Gesetzgebung wird die Begleitung durch einen Fachmann zu einem strategischen Vorteil, um sich

Die Vermarktung von Planprojekten erreicht durch immersive Technologien einen entscheidenden neuen Meilenstein und transformiert das Kauferlebnis zukünftiger Eigentümer in einem zunehmend anspruchsvollen Markt radikal. Das Segment der Immobilienentwicklung in der Schweiz befindet sich in einer Umbruchphase. Angesichts schwankender Hypothekarzinsen und einer immer vorsichtiger agierenden Kundschaft erfordert der Verkauf einer Wohnung ab Plan (Kauf ab Plan

Die historische Abschaffung der Besteuerung des Eigenmietwerts zeichnet die Schweizer Immobilienbesteuerung völlig neu und zwingt Eigentümer zu einer komplexen Abwägung zwischen Steuererleichterung und dem Verlust strategischer Abzüge. Jahrzehntelang bildete der berüchtigte "Eigenmietwert" eine oft kritisierte schweizerische Steuerbesonderheit, die ein fiktives Einkommen für Eigentümer besteuerte, die ihr eigenes Wohneigentum bewohnten. Mit dem geplanten legislativen Kurswechsel, der

Die Bewertung eines Renditeobjekts in Lausanne ist weit mehr als eine blosse Kalkulation; sie erfordert eine präzise Analyse des lokalen Marktes. Bei der Immobilienbewertung im Kanton Waadt stehen sich zwei Hauptmethoden gegenüber: der Sachwert (auch Realwert genannt) und der Ertragswert. Während der Sachwert auf den technischen Erstellungskosten basiert, konzentriert sich der Ertragswert auf die finanzielle

Während der Traum vom Eigenheim für eine Mehrheit der Schweizer Haushalte in weite Ferne rückt, bleibt die strikte Berechnung der hypothekarischen Tragbarkeit die grösste gläserne Decke des Marktes. Was ist der theoretische Zinssatz von 5% für eine Hypothek in der Schweiz? Der kalkulatorische Zinssatz von 5% ist ein regulatorischer Standard der Schweizer Banken, um die

Immobilien in der Schweiz werden nicht mehr nur durch ein Plakat vor Ort verkauft, sondern über ein komplexes digitales Ökosystem, in dem die Synergie zwischen Plattformen und sozialen Netzwerken der Schlüssel zum Transaktionserfolg ist. Die Ära der eindimensionalen Immobilienvermarktung in der Schweiz ist vorbei. Heute kann sich ein Makler oder Bauträger nicht mehr damit begnügen,

Das Schweizer Obligationenrecht erfährt einen historischen Wandel, um Immobilieneigentümern endlich eine Rechtssicherheit zu bieten, die ihren Investitionen entspricht. Seit dem 1. Januar 2026 hat sich der gesetzliche Rahmen für Baumängel in der Schweiz massiv zugunsten der Bauherren verändert. Vorbei sind die Zeiten, in denen das Versäumnis, einen Mangel innerhalb von sieben Tagen nach seiner Entdeckung

Warum die Aufstockung zur bevorzugten Lösung für Entwickler? Wird angesichts der Wohnungsnot und geografischer Zwänge blicken Schweizer Metropolen wie Genf und Zürich nach oben und verwandeln bestehende Dächer durch gezielte Aufstockung in neue Lebensräume. Der Immobiliendruck in den Schweizer urbanen Zentren ist nicht neu, erreicht jedoch heute kritische Ausmasse, die eine grundlegende Neubewertung der Raumplanung

Wie PropTech Transaktionen zwischen Privatpersonen in der Schweiz transformiert. PropTech definiert die Spielregeln im Schweizer Immobilienmarkt neu und bietet Privatpersonen leistungsstarke digitale Werkzeuge, um die traditionelle Maklergebühr zu umgehen oder zu optimieren. Der Schweizer Immobilienmarkt, der lange Zeit für seinen Konservatismus und die Vorherrschaft traditioneller Akteure bekannt war, erlebt unter dem Einfluss von PropTech einen